Nghị quyết 18 của T.Ư tiếp tục nhấn mạnh quan điểm, đất đai thuộc sở hữu toàn dân do nhà nước là đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý.

Quyền sử dụng đất là một loại tài sản và hàng hoá đặc biệt nhưng không phải là quyền sở hữu; quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được pháp luật bảo hộ.

Nghị quyết 18 cũng nhấn mạnh, nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được nhà nước giao cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách, pháp luật về đất đai; không điều chỉnh lại đất nông nghiệp đã giao cho hộ gia đình, cá nhân.

Nghị quyết đặt ra mục tiêu đến 2023 phải hoàn thành sửa đổi luật Đất đai năm 2013 và một số luật liên quan, bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất.

Nghị quyết 18 cũng nêu rõ chính sách tài chính trong lĩnh vực đất đai hiện nay chưa thực sự khuyến khích sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả, bền vững. Các phương pháp định giá, đấu giá quyền sử dụng đất đến nay vẫn còn bất cập, chưa phù hợp với thực tế.

Giá đất được xác định thường thấp hơn nhiều so với giá đất trên thị trường. Chưa thể xử lý triệt để tình trạng chênh lệch giá đất giáp ranh giữa các địa phương, cũng chưa có chế tài xử lý hành vi sai phạm trong xác định giá đất, đấu giá quyền sử dụng đất.

Nhằm hoàn thiện cơ chế xác định giá đất trong giai đoạn tới, Nghị quyết 18 đặt ra giải pháp đáng chú ý là bỏ khung giá đất nhưng tiếp tục sử dụng cơ chế bảng giá đất.

Cụ thể, có cơ chế và phương pháp xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường.

Đồng thời, quy định chức năng, nhiệm vụ và trách nhiệm của cơ quan có nhiệm vụ xác định giá đất. Trong đó, Trung ương xây dựng tiêu chí và quy trình kiểm tra, giám sát các địa phương trong việc xây dựng bảng giá đất. Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định và kiểm tra, giám sát việc thực hiện giá đất.

Ngoài ra, Nghị quyết 18 cũng yêu cầu có cơ chế nâng cao chất lượng công tác định giá đất, bảo đảm tính độc lập của hội đồng thẩm định giá đất, năng lực của tổ chức tư vấn xác định giá đất, năng lực và đạo đức của các định giá viên.

Bên cạnh đó, bổ sung, hoàn thiện các quy định nhằm bảo đảm công khai, minh bạch như: Công khai giá đất, bắt buộc giao dịch qua các sàn giao dịch, thanh toán qua ngân hàng, không dùng tiền mặt; xử lý nghiêm các vi phạm…

Khung giá đất là các quy định của Chính phủ xác định giá đất từ tối thiểu đến tối đa cho từng loại đất cụ thể.

Khung giá đất là cơ sở để UBND cấp tỉnh làm căn cứ xây dựng và công bố bảng giá đất ở từng địa phương áp dụng để thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tính giá trị tài sản khi giao đất, tiền thuế sử dụng đất và thuế chuyển quyền sử dụng đất…

Hiện nay, khung giá đất được áp dụng theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP.

Nhắc đến câu chuyện về sốt đất trong suốt thời gian qua, chuyên gia bất động sản nêu ra thực tế, sau cơn sốt đất giá đất đã thiết lập mặt bằng giá đất mới mà bảng giá đất vẫn lẹt đẹt. Trong khi bảng giá đất mới có hiệu lực thi hành từ năm 2020, như ở Hà Nội giá đất đô thị trong nội thành tối đa thuộc quận Hoàn Kiếm (phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Lê Thái Tổ) có giá gần 188 triệu đồng/m2 thì thực tế thị trường hiện nay cho thấy việc tìm mua nhà 2 tỷ ở Hà Nội là rất khó khăn. Bảng giá đất vừa mới được ban hành đã trở nên lạc hậu với thị trường.

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), bảng giá đất mới nhất tại các địa phương có hiệu lực trong 5 năm từ 2020-2024. Tuy nhiên, bảng giá đất bị ràng buộc do quy chế khung giá bảng giá nên không thực hiện được đúng nguyên tắc là giá đất phù hợp với giá thị trường vì bị hạn chế bởi khung ở trên. Bảng giá không thoát ra được cơ chế đó.

Thực tế, địa phương được cho phép hàng năm điều chỉnh bằng hệ số K nhưng theo ông Châu hệ số đó là áp dụng theo bảng giá đất thì cũng không đáp ứng được nhu cầu của người dân.

Như tại TP.HCM, trong năm 2021, chỉ sau khoảng 1 tháng ban hành hệ số điều chỉnh giá đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư lấy ý kiến người dân có đất bị thu hồi. Nhưng khi áp dụng quyết định đó thì người dân không đồng thuận nên thành phố lại phải xem xét đề xuất lại tăng lên hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp cho thấy khung giá đất, bảng giá đất là quá lạc hậu không phù hợp với cơ chế thị trường.

Nhiều ý kiến cho rằng việc bỏ khung giá đất như Nghị quyết số 18 vừa xác định là hoàn toàn hợp lý. Khi bỏ khung giá đất, vấn đề còn lại là thông qua bảng giá đất và T.Ư vẫn sẽ quản lý việc thành lập, thiết lập bảng giá đất tại địa phương thông qua quá trình kiểm tra, giám sát.

Thuận Phong

Theo Vietnamnet.vn

Bài viết Bỏ khung giá đất, xác định giá theo thị trường đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Thế giới truyền hình.

Lợi nhuận 16%/2 năm – chia sẻ lợi nhuận khai thác 90%

Vị trí 100% tầm nhìn trực diện đường bờ biển ngay trung tâm Long Hải – đô thị du lịch vàng của khu vực Đông Nam bộ chính là ưu thế vượt trội giúp 24 căn biệt thự tại Charm Resort Long Hải được săn đón ngay từ khi mới ra mắt. Tâm điểm đầu tư sáng giá trong tương lai được giới tinh hoa nhìn nhận triển vọng từ việc kết nối thuận tiện với tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam, trên cung đường dẫn đến thủ phủ du lịch kề cận Hồ Tràm, Phan Thiết, nơi có hệ thống giao thông lớn và các địa điểm du lịch giải trí đa trải nghiệm.

Với lợi thế đặc biệt đó, biệt thự hướng biển đã và sẽ đem lại giá trị lớn với khả năng lợi nhuận cho thuê lên tới 16%/2 năm. Theo chủ đầu tư, con số này hoàn toàn khả thi và còn có thể tăng cao hơn nhờ nhiều yếu tố đắt giá.

Vị trí của dự án chỉ cách TP.HCM chưa tới 2 tiếng di chuyển, nên sẽ là “thỏi nam châm” thu hút lượng khách du lịch nghỉ dưỡng dồi dào. Long Hải cũng thường xuyên ở tình trạng cháy phòng. Giá cho thuê tại đây cũng ở mức cao vào dịp cuối tuần hay lễ tết. Trong khi những nơi lưu trú cao cấp chuẩn 5 sao tại Long Hải khá ít, và chưa đáp ứng đủ nhu cầu nghỉ dưỡng ngày càng cao.

Thực tế, trong vài năm gần đây, giới nhà giàu sẵn sàng chi trả khoản tiền lớn để được trải nghiệm biệt thự “lưng tựa núi, mặt hướng biển”, biệt lập, riêng tư tối đa. Các biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang trên một số trọng điểm du lịch hiện có giá thuê từ 500 tới 8000 USD cho mỗi đêm lưu trú tùy vào dịch vụ đi kèm. Vì vậy, sự xuất hiện của biệt thự Charm Resort Long Hải với tiêu chuẩn quản lý từ thương hiệu AHS hàng đầu châu Á vận hành vào tháng 6/2023 tới, sẽ đưa dự án trở thành khu nghỉ dưỡng quốc tế định danh Long Hải trên bản đồ nghỉ dưỡng cao cấp.

Theo các chuyên gia, sức nóng của thị trường nghỉ dưỡng biển luôn giữ giá trị tăng trưởng lâu dài, và càng khan hiếm do đường bờ biển không còn nhiều vị trí đẹp. Hơn nữa, việc nâng cấp cơ sở hạ tầng quanh khu vực này như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Xuyên Á, sân bay Long Thành, sân bay Lộc An – Hồ Tràm… sẽ thúc đẩy triển vọng lợi nhuận cao trong tương lai.

Hiên nay, cũng có ít chủ đầu tư “chịu chi” như Charm Group khi đưa ra chính sách chia sẻ lợi nhuận khai thác tới 90% nhằm tối ưu hóa lợi nhuận và tối đa hóa giá trị cho khách hàng. Chính sách thanh toán linh hoạt cũng được áp dụng khi khách hàng chỉ cần thanh toán trước 20% và được ngân hàng Nam Á hỗ trợ vay lên tới 85%, hỗ trợ 0% lãi suất đến khi nhận biệt thự. Khách hàng còn nhận chiết khấu 1% khi có ngày sinh nhật trong tháng 6 và sinh sống tại khu vực Bà Rịa Vũng Tàu và hưởng chiết khấu ưu đãi riêng dành cho khách hàng thân thiết….

Quà tặng tới 2,5 tỷ đồng và chuỗi giá trị đặc quyền từ Charm Group 

Điểm nhấn của Wellness Beach Villas Charm Resort Long Hải là đem đến kỳ nghỉ lãng mạn bên bờ biển hoang sơ của Long Hải, nơi được nhiều du khách gọi là một trong những điểm ngắm hoàng hôn đẹp nhất Nam Bộ. Thiết kế biệt thự độc bản “tựa sơn hướng thủy” tạo cảm giác đề cao tính riêng tư với hồ bơi riêng và hồ bơi lớn bên ngoài, thang máy từng căn, xe hơi tận nhà. Bên cạnh đó, biệt thự mang đến sự “cởi mở”, phóng khoáng của một không gian sống Wellness thực thụ cùng thiên nhiên từ không gian cây xanh, mặt nước, phong cách thiết kế nhiệt đới khai thác năng lượng tự nhiên và sử dụng các vật dụng thân thiện với môi trường…

Chủ đầu tư Charm Group còn chăm chút cho kỳ nghỉ trọn vẹn với hệ tiện ích đa dạng, phác họa cuộc sống vừa yên bình bên rừng xanh biển thẳm, vừa náo nhiệt, thời thượng chuẩn thế giới như: ngắm biển trời giao thoa tại Skybar sang chảnh; khẳng định vị thế thượng lưu trên bến du thuyền hạng sang; thưởng thức ẩm thực nhiệt đới tại chuỗi nhà hàng và cà phê cao cấp; thỏa sức vui chơi tại hồ bơi đa tầng & Pool Bar, thư giãn và rèn luyện sức khỏe tại chuỗi Gym & Spa, giải trí sôi nổi tại rạp chiếu phim ngoài trời, khu thương mại, khu vui chơi biển, BBQ; tái tạo năng lượng và vận động thể chất (đi bộ, leo núi, đạp xe, cắm trại) tại núi Minh Đạm; hòa mình vào lễ hội rực rỡ sắc màu tại quảng trường lễ hội Nam Dinh Cô…

Với hệ sinh thái đa dạng, Charm Group còn dành tặng những phần quà đặc biệt giá trị lên tới 2,5 tỷ đồng, bao gồm đặc quyền trang sức Diamond chế tác riêng, quà tặng vàng tới từ thương hiệu IJC, quà tặng nội thất hay voucher khi mua các sản phẩm khác thuộc hệ thống Charm Group; gói quản lý và phí vận hành trong 15 năm…

Bên cạnh đó, khi trở thành chủ nhân tại biệt thự, khách hàng còn tận hưởng các quyền lợi kết nối với hệ sinh thái của Charm Group như: Charm App; ưu đãi khi mua các sản phẩm bất động sản khác; ưu đãi tới 20% khi sử dụng các dịch vụ Spa, Gym, Tennis, dịch vụ lưu trú, ăn uống tại các cơ sở liên kết; giảm 10% khi mua trang sức IJC; ưu đãi tại hệ thống khách sạn, resort trên khắp các tỉnh thành: Charm Resort Hồ Tràm, Charm Resort Đà Lạt, Charm Resort Lạc Dương…

Đây là những đặc quyền không chỉ mang giá trị chăm sóc sức khỏe mà còn giúp nâng tầm phong cách thời thượng của chủ nhân, biến biệt thự nghỉ dưỡng Charm Resort Long Hải trở thành sự lựa chọn đặc quyền cho lối sống “wellness living” của giới tinh anh.

Doãn Phong

Theo Vietnamnet.vn

Bài viết Đặc quyền dành riêng cho chủ nhân biệt thự Charm Resort Long Hải đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Thế giới truyền hình.

TGTH – Sàn địa ốc Danh Khôi và An Gia kết hợp mở bán đợt cuối dự án Dream Home vào ngày 15/3. Khách có cơ hội mua các căn hộ được hỗ trợ vay gói 30.000 tỷ với lãi suất 0,4% một tháng trong 10 năm trên 70% tổng giá trị căn hộ.

Dream Home tọa lạc ngay trung tâm hành chính quận Gò Vấp, TP HCM, gần hệ thống siêu thị, chợ truyền thống, trường học, bệnh viện, công viên, trung tâm mua sắm điện tử, khu vui chơi giải trí, cửa hàng thời trang…

Từ dự án, cư dân chỉ mất khoảng 10 phút là đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, ra trung tâm quận 1 khoảng 20 phút, di chuyển đến Thủ Đức chỉ khoảng 20 phút thông qua tuyến đường Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – Vành đai ngoài đợt một với 12 làn xe.

Tổng diện tích dự án là 52.000m2, bao gồm 500 căn hộ diện tích từ 64-92m2. Các căn hộ trong dự án được chăm chút từng chi tiết, thiết kế thông thoáng và tối ưu diện tích sử dụng. Căn hộ có từ hai phòng ngủ, hai nhà vệ sinh, hai mặt thoáng. Mật độ xây dựng tại đây thấp chỉ 39% vốn thường được áp dụng cho các căn hộ cao cấp.

Tiện ích nội khu Dream Home được quy hoạch đầy đủ như hồ bơi gắn liền công viên cây xanh dọc bờ sông, nhà trẻ cùng công viên cây xanh trung tâm, rạp chiếu phim, khu làng nướng, phòng thể thao đa năng, trung tâm mua sắm thương mại, spa, cửa hàng thức ăn nhanh. Trường công lập cấp 1 và 2 của quận Gò Vấp sát cạnh dự án sẽ khai giảng vào năm học 2014 này tạo môi trường học tập thuận lợi cho con em cư dân nơi đây.

Theo ông Nguyễn Văn Tùng, Phó tổng giám đốc Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Danh Khôi, đơn vị phân phối dự án, trong hai đợt mở bán trước đây đã có 370 căn được khách hàng đặt mua. Đa số khách hàng đến tham quan và mua căn hộ là những gia đình trẻ, có 1-2 con nhỏ, hướng đến nơi ở tạo cuộc sống tiện nghi, năng động và hiện đại.

Thông tin chi tiết buổi mở bán và các căn hộ tham khảo tại website: www.nhamo.com.vn. Điện thoại: 0906939362 – 0906939321.

“Do vậy dự kiến đợt mở bán cuối dự án Dream Home vào ngày 15/3 sắp tới sẽ đáp ứng tốt nhu cầu cho những khách hàng tìm mua căn hộ nằm trong phân khúc trung bình khá nhưng có tiện ích và môi trường sống tốt, vị trí giao thông thuận lợi, nằm trong khu vực dân cư phát triển sầm uất và  tiện ích nội khu phong phú”, ông Tùng chia sẻ.

Bài viết Dự án Dream Home mở bán đợt cuối vào ngày 15/3 đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Thế giới truyền hình.

TGTH – Chuyên gia kinh tế, TS. Alan Phan cho biết: “Bất động sản Việt Nam vẫn đang cố kéo dài sự sống, vẫn đang lằng nhằng đợi chết. Đây là một điều nguy hiểm, vì nếu nó có chữ “the end” rồi thì mọi người biết mà đi về, kiếm phim khác coi. Còn nếu nó vẫn chưa đâu ra đâu, chưa chết, vai chính vẫn nằm ừ ừ, còn kéo dài lâu như thế này theo tôi là một tín hiệu xấu, rất nguy hiểm.”

Bất thường khi Hoàng Anh Gia Lai vừa chạy vừa “la làng”

Mới đây, ông Đoàn Nguyên Đức – Chủ tịch Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) đã chính thức tuyên bố sẽ rút ra khỏi thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam để đầu tư ra nước ngoài. Ông có đánh giá gì về động thái này của HAGL?

Vấn đề này tôi không có nhận xét gì cả. Vì người làm ăn thì chỗ nào lỗ họ chạy thôi.

Vấn đề chính, khi kinh doanh thì phải có một sự bén nhạy để “gõ” thị trường. HAGL bỏ chạy khỏi thị trường BĐS Việt Nam để đầu tư sang Miến Điện, đó cũng là điều bình thường trong vấn đề kinh doanh.

Tuy nhiên, điều đáng nói ở đây là trước kia HAGL đã kêu gào FDI vào Việt Nam để đầu tư mà hiện nay các doanh nghiệp lớn của Việt Nam như HAGL lại “xách tiền” sang Myanmar, Campuchia thì sẽ nảy sinh một câu hỏi: trong khi các doanh nghiệp trong nước chạy hết rồi thì tại sao FDI lại phải đem tiền chạy vào? Đây cũng là một vấn đề và có nhiều uẩn khúc ở trong.

Nhất là một doanh nghiệp đã từng làm BĐS cả mấy chục năm nay và có thể nói là đã phất lên nhờ BĐS thì bây giờ có ai dám nhảy vào không? Khi mà HAGL đã có đầy đủ mối quan hệ, kinh nghiệm, tất cả mọi thứ, ngay cả tiền họ cũng kiếm được rất nhiều tiền cash.

Vấn đề kinh doanh thì tuỳ mỗi doanh nghiệp, không có gì để nói. Nhưng khi một doanh nghiệp BĐS lớn nhất, danh tiếng nhất ở Việt Nam mà bỏ chạy thì đã đặt ra nhiều câu hỏi cho các nhà đầu tư nước ngoài cũng như các nhà đầu tư trong nước. Nếu như họ không có những lợi thế như HAGL thì làm sao họ có thể chống cự với tình hình sắp tới?

Đây chính là những dấu hiệu cho một chu kỳ mới.

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành đã nhận định: HAGL hay nhiều doanh nghiệp BĐS khác muốn tháo chạy cũng không phải dễ. Bởi họ sẽ bán cho ai? Ai là người mua? Và sẽ mua với giá nào? Xin ông cho biết ý kiến của ông về nhận định này?

Tôi không biết HAGL còn bao nhiêu dự án tại Việt Nam và thanh khoản của HAGL tại những dự án này như thế nào. Nhưng có một điều tôi thấy hơi lạ, là thường thường khi một doanh nghiệp tháo chạy như vậy sẽ im lặng để thị trường không xáo động, để người ta lặng lẽ mà chuồn.

Còn bây giờ, trong một cái rạp hát, ông muốn chuồn mà ông lại la làng lên rồi ông chạy thì có thể gây ra một sự hoang mang lớn cho thị trường và cho đám đông ở xung quanh. Đây chỉ là một nhận xét của tôi thôi, chứ như tôi đã nói, tôi không có những thông tin chi tiết về HAGL để mà bàn sâu về vấn đề này.

BĐS lằng nhằng đợi chết là vô cùng nguy hiểm

Có ý kiến cho rằng, gói hỗ trợ 30.000 tỷ đã thất bại và thị trường BĐS Việt Nam đang đổ vỡ. Theo đánh giá của ông, liệu thời điểm hiện nay đã có thể khẳng định: BĐS Việt Nam hoàn toàn đổ vỡ chưa?

“Hoàn toàn” là một cụm từ chỉ mang tính tương đối, không thể nào giống một cuốn phim mà kết thúc có chữ “the end” được.

Nó là một kết cuộc có thể kéo dài, nó vẫn lằng nhằng đợi chết. Đây là một điều nguy hiểm, vì nếu nó có chữ “the end” rồi thì mọi người biết mà đi về, kiếm phim khác coi.

Còn nếu nó vẫn chưa đâu ra đâu, chưa chết, vai chính vẫn nằm ừ ừ, còn kéo dài lâu như thế này theo tôi là một tín hiệu xấu, rất nguy hiểm.

Theo đánh giá của ông, sự “lằng nhằng” đợi chết này sẽ kéo dài thêm bao nhiêu lâu?

Thời gian bao lâu thì còn tuỳ thuộc rất nhiều vào chính sách. Đến lúc này thì hình như chính sách vẫn chưa muốn cho BĐS chết.

Ông đạo diễn mà vẫn cứ nói rằng: ok, mày cứ nằm thế đi, mày cứ rên đi, khoan hãy chết… thì BĐS vẫn chưa thể chết được.

Nên tôi thực tình không biết trong ý đồ của ông đạo diễn là có muốn cho chết hay không. Và đó là yếu tố chính để xác định thời gian BĐS chết.

Với tình hình như hiện này, theo ông, người dân có nên bỏ tiền mua nhà vào lúc này không?

Trong bất cứ một biến động nào, nếu người dân thấy đây là một cái giá có thể trả được và là một cái giá tốt thì cứ việc bỏ tiền mua, nếu dư tiền.

Nhưng nếu phải đi vay tiền thì dù là cái nhà tốt đến đâu cũng phải đợi. Vì thời điểm này là lúc không nên vay tiền mua nhà hay cố gắng gồng lên. Tôi vẫn nghĩ là BĐS Việt Nam vẫn chưa tới đáy.

Xin chân thành cảm ơn ông!

Bài viết TS Alan Phan: “BĐS Việt Nam vẫn chưa tới đáy” đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Thế giới truyền hình.

TGTH – Theo Sở Xây dựng Hà Nội, từ nay đến cuối tháng 11/2014, cơ quan này chủ trì, phối hợp với Ủy ban Nhân dân các quận, huyện và đơn vị liên quan kiểm tra các khu tái định cư, nhà ở xã hội trên địa bàn.

Những bất cập, tồn tại được phát hiện, thành phố yêu cầu phải có biện pháp khắc phục kịp thời trước Tết Nguyên đán 2015.

Trên địa bàn Hà Nội hiện có 155 tòa nhà tái định cư với 13.487 căn hộ đã hoàn thành, đưa vào sử dụng, bàn giao Công ty trách nhiệm hữu hạn Một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội quản lý theo quy định.

Riêng khu tái định cư Nam Trung Yên (quận Cầu Giấy) với 18 tòa nhà, gồm 2.204 căn hộ, thành phố giao Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội quản lý. Qua rà soát, quỹ nhà này Ủy ban Nhân dân thành phố cơ bản đã bố trí hết cho các dự án phục vụ công tác giải phóng mặt bằng. Với những căn hộ còn trống, các quận, huyện đang làm thủ tục để các hộ dân bốc thăm.

Theo Lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội, việc quản lý nhà chung cư tái định cư hiện gặp một số khó khăn, vướng mắc do chưa có văn bản pháp luật quy định riêng về công tác quản lý sử dụng.

Bên cạnh đó, việc bầu Ban Quản trị chưa thực hiện nhiều, chỉ có 14 Ban Quản trị tại 16 tòa chung cư trên tổng số 155 tòa đã đưa vào sử dụng trước năm 2014. Việc thu kinh phí đóng góp theo quy định của người dân tại các khu chung cư tái định cư còn hạn chế, gây khó khăn đối với công tác duy tu, sửa chữa, bảo trì tòa nhà.

Do yêu cầu cấp bách bố trí nhà tái định cư phục vụ công tác giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm nên nhiều dự án chưa hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (bao gồm nhà trẻ, trường mẫu giáo, trạm y tế công lập…) đã phải bố trí hộ dân vào ở.

Một số dự án khu tái định cư được triển khai xây dựng và đưa vào sử dụng từ năm 2001 chưa tính đủ diện tích bố trí phục vụ sinh hoạt cộng đồng, hoặc diện tích để xe tại tầng 1 không đáp ứng đủ nhu cầu cũng ảnh hưởng đến điều kiện sinh hoạt, gây bức xúc đối với các hộ dân.

Để khắc phục tồn tại trên, Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội Nguyễn Quốc Hùng yêu cầu Sở Xây dựng phải đôn đốc các ngành, đơn vị tổng rà soát, phân loại và có quy trình, quy định vận hành, quản lý từng nhà, từng khu phù hợp với nguồn gốc hình thành.

Phương án sửa chữa, hoàn thiện bất cập đang tồn tại ở các chung cư được đưa ra. Cơ quan này phối hợp với Sở Tài chính xây dựng phương thức quản lý tài sản Nhà nước một cách tốt nhất theo hướng dịch vụ công ích, phối hợp với chính quyền địa phương xây dựng quy chế quản lý chung cư và định mức thu phí dịch vụ của dân.

Trước mắt, Sở Xây dựng phối hợp với Sở Tài chính căn cứ vào nguồn thu, bố trí đủ kinh phí để khắc phục những tồn tại, bất cập tại các toà nhà.

Đặc biệt, đối với hiện tượng lún gây hư hỏng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư Đền Lừ 2 (quận Hoàng Mai), thành phố yêu cầu Sở Xây dựng, Công ty trách nhiệm hữu hạn Một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội khấn trương hoàn thiện sửa chữa một số hư hỏng tại tầng 1 khối nhà chung cư cao tầng AI và các nhà A2, A3, A4, A5 (nếu có), báo cáo thành phố trước ngày 30/11/2014.

Bài viết Hà Nội phải khắc phục xong bất cập ở các khu tái định cư trước Tết đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Thế giới truyền hình.